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近年來，許多人在實現夢想或應對緊急狀況時，選擇向銀行申請貸款。然而，貸款不僅提供財務支援，也可能成為一個容易陷入的陷阱。以下將探討銀行貸款相關的一些陷阱以及提供一些實用建議，幫助您在貸款過程中輕松安全地航行。

首先，貸款的利率是您應該密切關注的重要因素。不同銀行和貸款產品的利率可能差異很大。在選擇貸款時，一定要花些時間做功課，尋找最適合您需求的利率。另外，在貸款合同簽訂前，了解詳細的償還方式和利率調整規定，以避免在未來遭遇意想不到的財務壓力。

其次，貸款的還款期限也需要仔細討論。雖然長期貸款可能使每月還款額較為可承受，但長期的利息支出也更高。短期貸款儘管還款較快，但每月還款較高。您應該根據自己的財務狀況和需求，仔細考慮還款期限。

此外，手續費和其他隱藏的費用也是需要注意的地方。一些銀行可能會收取高額的手續費、評估費和年費等。在申請貸款之前，一定要詢問清楚並確保自己明確理解所有的費用和條款。

最後，為了避免陷入貸款的陷阱，我們提供以下幾點實用建議。首先，做好財務規劃，確定真正需要借貸的金額。其次，和不同銀行進行比較，找到最適合自己的貸款產品和利率。再者，瞭解自己的貸款能力，不要超出自己的還款能力範圍。最後，細讀貸款合同，確定每個細節，並將還款日期加入日曆以避免遺漏。

在貸款過程中，了解貸款的陷阱和掌握實用的建議，無疑能幫助我們更好地管理財務並實現目標。記住，謹慎地選擇貸款，並付諸行動之前，充分了解和詢問所有相關的費用和條件。

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銀行貸款是許多人實現夢想或應對突發緊急情況的方式之一。然而，在申請貸款之前，有幾個重要事項需要考慮。以下是關於銀行貸款的五個重要事項。

首先，了解自己的信用評分是非常重要的。信用評分是貸款機構評估您的信用風險的一種方式。當您申請貸款時，銀行將查詢您的信用評分。如果您的評分很低，可能難以獲得貸款或者需要支付較高的利率。因此，在申請貸款之前應該定期檢查自己的信用評分。

其次，理解貸款的種類和條款是關鍵。貸款可以分為許多種類，例如個人貸款、房屋貸款和汽車貸款等。每種貸款都有不同的利率和條件。了解這些條款有助於您選擇最適合自己需求的貸款。

第三，確定您需要借多少錢以及您能負擔得起的還款金額。在申請貸款之前，您應該計算自己的需求和還款能力。過高的借款額度可能導致還款困難，而過低的借款額度則可能無法滿足您的需求。

第四，比較不同銀行的利率和費用。不同銀行提供的利率和費用可能有所不同。通過比較不同銀行的利率和費用，您可以找到最具競爭力的貸款條件。

最後，準備好必需的文件和證明。在申請貸款時，銀行通常需要一些文件和證明，例如身份證明、收入證明和資產證明等。確保您事先準備這些文件，以加快貸款審批過程。

總之，銀行貸款可以是實現夢想或應對突發緊急情況的有效途徑。但在申請貸款之前，應該考慮這五個重要事項，以確保您做出明智的選擇並達到預期的財務目標。

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生活中心／綜合報導

中信房屋內湖AIT加盟店專案執行經理黃登暘，不到30 歲的年紀，言談中已帶著從容的自信，從事房仲工作短短4年的時間，已經創下優異的成績，新人王、委託王、百萬經紀人、三百萬經紀人、千萬經紀人，獎項多到說不完，年收入是大學同儕的好幾倍，年紀輕輕能有如此成績，黃登暘歸功於自己的成長經歷。

▲內湖AIT加盟店，專案執行經理黃登暘。

成功從來都不是一蹴而就，成功的背後除了個人的不懈努力，也少不了家人的支持。黃登暘說他很感謝他的父親，他的父親從小到大都扮演著他的榜樣，從小因為家中經商失敗，父親舉家從台中搬到台北，但逆境並沒有打消父親的鬥志，反而越挫越勇。

「在生意場上拚搏，需要有非常強大的心理素質，我爸爸從不會對失敗低頭，不會因為挫折而停下前進的腳步。」也因此黃登暘最崇拜的人就是「父親」。他說，爸爸從小教育他，跌倒了要自己站起來，不要變成溫室的花朵，從失敗中學習到對事情的堅持與抗壓性，那些吃過的苦，都會日後強大的養分，在父親的耳濡目染下，他學會了只有努力堅持才能得到好的結果，。

「以前我是一個很排斥業務工作的人！」黃登暘說他大學主修的是「日文」，但自己的個性就是愛往外跑，心中一直有不安份的因子，根本坐不住辦公室，在踏入不動產之前，換了大概 10份工作，當過 7-11店員、教父牛排的服務生，也做過 Uniqlo的店員，但就是沒想過要當業務，後來在朋友的引薦下，誤打誤撞地開啟房仲生涯，發現自己的抗壓性其實很適合高壓的仲介業，在直營體系磨練了 2 年之後，再轉到中信房屋內湖 AIT 加盟店。

▲與一群志同道合的團隊夥伴一起工作，讓黃登暘每天都覺得生活很充實。

內湖AIT加盟店店東延泓剛(左) 專案執行經理黃登暘（中）店長張家健(右)

黃登暘表示，中信房屋的品牌形象很清新，還有完善的教育制度以及豐富的資源，他更能夠盡情的發揮長才，而且店裡團隊夥伴都是 7年級生，在銷售上不只具備專業，更有活力跟熱情，平常與前輩們討教、心得交流，更是學習與挖寶的最佳時機，可以跟一群志同道合的人一起工作，是莫大的

快樂，每天時間都過得很快很充實，恨不得一天的時間不只有 24小時，也因此在團隊助攻之下，去年業績再創佳績突破千萬。

如今已經達到千萬業績的他並沒有安於現狀，一直持續的學習、進步，他認為所有客戶的拒絕，都會讓自己有更多的養分，可以讓自己有機會能看到自己的不足，將服務做到更好，成功的祕訣不外乎就是「堅持」二字而已， 他會為自己訂下每一年度的目標，他說，一定要有未來想做的事、要有未來的藍圖，再專注眼前的業務工作， 好好累積足夠的資金、資本，朝目標邁進才會更有動力。

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